Nos projets à Agen
1 projet Denormandie accompagné dans la capitale française du pruneau. Hypercentre éligible ORT, budget accessible, 3 000€/an de réduction IR.
Agen : le Denormandie accessible à 2h de Toulouse
Agen est éligible Denormandie au titre de l'ORT. Les prix dans l'ancien en hypercentre (1 000-1 500€/m²) permettent des opérations à budget modéré (100-150k tout compris). Le bassin d'emploi (armée, administration, agro-alimentaire) et la position géographique (entre Toulouse et Bordeaux, gare TGV) assurent une demande locative régulière.
Pour les cadres du bassin aéronautique toulousain, Agen représente une opportunité de diversification géographique avec un Denormandie simple et efficace à budget maîtrisé.
1 projet accompagné à Agen
Un cadre aéronautique construit son patrimoine à moindre coût avec le Denormandie agenais.
Denormandie hypercentre — 27 000€ de réduction sur 9 ans
Cadre Airbus/Thales, 35-50 ans, TMI 30%
T3 hypercentre Agen éligible Denormandie. Acquisition 100 000€ + 50 000€ de travaux (33% du prix = éligible). Réduction 18% sur 150 000€ = 27 000€ total sur 9 ans, soit 3 000€/an. Engagement location 9 ans, aucun plafond de ressources.
Les secteurs où nous intervenons à Agen
Sélection précise des actifs éligibles Denormandie dans l'hypercentre agenais.
Hypercentre / Grains
Cœur de ville commerçant, immeubles anciens à rénover, forte demande locative.
Palissy / Gambetta
Secteur mixte résidentiel-commercial, prix accessibles et tension locative correcte.
Jasmin / Arènes
Quartier résidentiel familial bien desservi, idéal pour location longue durée.
"Agen est souvent ignorée par les investisseurs toulousains, alors qu'elle cumule tous les critères Denormandie : prix bas, commune ORT, bassin d'emploi stable, gare TGV. Pour un cadre aéro qui veut diversifier sans complexifier, le calcul est simple."