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Investir en location meublée à Toulouse.

Réalisez un investissement immobilier avantageux avec la Location Meublée. Forts de 10 ans d'expérience dans l'immobilier locatif, nous vous offrons un accompagnement à chaque étape de votre projet pour garantir son succès. Profitez de notre savoir-faire pour que votre investissement se déroule dans les meilleures conditions.

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Des biens exclusifs 

Votre investissement meublé à Toulouse

L'investissement en location meublée à Toulouse offre une rentabilité attractive et des avantages fiscaux, idéal pour diversifier son patrimoine et générer des revenus réguliers avec une gestion simplifiée.

Image de ENES RK

Résidences Meublées de Services : Un investissement stratégique

Investir dans une résidence meublée de services combine le confort d'un logement prêt à vivre avec des services supplémentaires, tels que la réception, le nettoyage, ou la restauration. Ces résidences attirent divers segments de locataires, comme les étudiants, les professionnels en déplacement, ou les seniors, offrant ainsi une forte demande locative.

Fonctionnement : En tant qu'investisseur, vous achetez un bien dans une résidence avec des services gérés. Vous confiez la gestion locative à un exploitant spécialisé, qui s'occupe de tout, de la location à l'entretien, garantissant ainsi une source de revenus passive.

Avantages d'investir en résidences gérés : 

Revenus Locatifs Réguliers :

Grâce à des baux commerciaux longue durée avec l'exploitant.

Fiscalité Avantageuse :

Possibilité de récupérer la TVA et réduction d'impôts sous certaines conditions.

Peu de Gestion au Quotidien :

L'exploitant s'occupe de l'ensemble de la gestion locative.

Diversité de Clientèle :

Attractivité constante due à une large cible de locataires.

L'Investissement LMNP Non Géré : Maîtrisez votre patrimoine.

L'Investissement LMNP Non Géré : Autonomie et Potentiel de Rentabilité Élevé

L'investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) non géré permet aux investisseurs de posséder directement un bien immobilier meublé qu'ils gèrent eux-mêmes. Ce modèle est idéal pour ceux qui souhaitent avoir un contrôle total sur leur investissement et maximiser leur rentabilité.

Fonctionnement : En tant qu'investisseur, vous achetez un bien immobilier, l'équipez en mobilier et assumez la gestion locative ( ou par l'intermédiaire d'une agence de gestion locative ) : de la recherche de locataires à l'entretien du logement. Vous avez la flexibilité de fixer les loyers et de choisir vos locataires.

Avantages de la location meublée non gérée :

L'investissement LMNP non géré est ainsi une excellente option pour ceux qui désirent investir activement dans l'immobilier et tirer parti des avantages de la location meublée.

Choix dans la gestion :

Gestion directe de votre propriété, offrant une flexibilité maximale.

Rentabilité Potentielle :

Possibilité de maximiser les revenus locatifs en gérant efficacement le bien.

Avantages
Fiscaux :


Régimes fiscaux avantageux du statut LMNP. Micro-bic ou réel simplifié.

Choix du
Bien :


Liberté de choisir le bien et son emplacement.

Votre projet LMNP clé en main

Chez Fiscalia, nous gérons l'ensemble de votre projet d'investissement LMNP. Nous ne laissons rien au hasard, Fiscalia s'entoure de spécialiste dans chaque domaine pour vous apporter satisfaction et sérénité dans votre projet. Nos conseillers définissent avec vous chaque étapes clés de votre projet pour garantir la réussite de celui-ci; 

Etude et faisabilité

Rencontre avec un de nos conseillers spécialisés pour discuter de vos objectifs d'investissement, de votre situation financière, et de vos attentes en termes de rendement.

Recherche du bien correspondant 

Notre conseiller effectue une analyse détaillée du marché immobilier local à Toulouse, identifiant les zones à fort potentiel de valorisation et les tendances locatives.

Gestion administrative

Recherche du bien correspondant 

Aménagement et décoration

Aménagement et décoration

Gestion administrative

Gestion administrative

Nos réalisations sur mesure 

Nous accompagnons les futurs investisseurs sur tout les types d'investissement locatif : Lmnp, Déficit foncier, Loi pinel, Denormandie, Malraux. 

+ 200 Clients devenus propriétaires. 

Pascal - 45 ans - Toulouse

Après un premier projet réalisé avec nos équipes, Pascal a réitéré en investissant dans un second bien immobilier. 

2 chambres

60 m2

Albi

Investissement toulouse

Rentabilité : 7 %

Budget : 140k€

Investissement : Appartement T2

2 chambres

60 m2

Albi

Intérieur d'appartement avec des accents rouges

Rentabilité : 7 %

Budget : 140k€

Une tarification au succès.

7 % du montant du projet rien de plus.

Notre Guide investir en LMNP.

Approfondissez votre Compréhension de l'Investissement LMNP à Toulouse. Téléchargez notre Guide Pratique pour découvrir des stratégies éprouvées et des conseils d'experts pour un investissement immobilier intelligent et rentable. Votre parcours vers un investissement réussi commence ici.

Comprendre le fonctionnement du LMNP

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Investir dans l'immobilier

Nos solutions :

Immeuble avec balcons

Investir dans l'immobilier Ancien

Intérieur d'appartement avec des accents rouges

Investir dans en SCI

Agent(e) immobilier(ère)

Investir dans l'immobilier neuf

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