Investir en location meublée à Toulouse.
Réalisez un investissement immobilier avantageux avec la Location Meublée. Forts de 10 ans d'expérience dans l'immobilier locatif, nous vous offrons un accompagnement à chaque étape de votre projet pour garantir son succès. Profitez de notre savoir-faire pour que votre investissement se déroule dans les meilleures conditions.
Des biens exclusifs
Votre investissement meublé à Toulouse
L'investissement en location meublée à Toulouse offre une rentabilité attractive et des avantages fiscaux, idéal pour diversifier son patrimoine et générer des revenus réguliers avec une gestion simplifiée.
Résidences meublées de services : Un investissement stratégique
Investir dans une résidence meublée de services combine le confort d'un logement prêt à vivre avec des services supplémentaires, tels que la réception, le nettoyage, ou la restauration. Ces résidences attirent divers segments de locataires, comme les étudiants, les professionnels en déplacement, ou les seniors, offrant ainsi une forte demande locative.
Fonctionnement : En tant qu'investisseur, vous achetez un bien dans une résidence avec des services gérés. Vous confiez la gestion locative à un exploitant spécialisé, qui s'occupe de tout, de la location à l'entretien, garantissant ainsi une source de revenus passive.
Avantages d'investir en résidences gérés :
Revenus Locatifs Réguliers :
Grâce à des baux commerciaux longue durée avec l'exploitant.
Fiscalité Avantageuse :
Possibilité de récupérer la TVA et réduction d'impôts sous certaines conditions.
Peu de Gestion au Quotidien :
L'exploitant s'occupe de l'ensemble de la gestion locative.
Diversité de Clientèle :
Attractivité constante due à une large cible de locataires.
L'Investissement LMNP Non Géré : Maîtrisez votre patrimoine.
L'Investissement LMNP Non Géré : Autonomie et Potentiel de Rentabilité Élevé
L'investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) non géré permet aux investisseurs de posséder directement un bien immobilier meublé qu'ils gèrent eux-mêmes. Ce modèle est idéal pour ceux qui souhaitent avoir un contrôle total sur leur investissement et maximiser leur rentabilité.
Fonctionnement : En tant qu'investisseur, vous achetez un bien immobilier, l'équipez en mobilier et assumez la gestion locative ( ou par l'intermédiaire d'une agence de gestion locative ) : de la recherche de locataires à l'entretien du logement. Vous avez la flexibilité de fixer les loyers et de choisir vos locataires.
Avantages de la location meublée non gérée :
L'investissement LMNP non géré est ainsi une excellente option pour ceux qui désirent investir activement dans l'immobilier et tirer parti des avantages de la location meublée.
Choix dans la gestion :
Gestion directe de votre propriété, offrant une flexibilité maximale.
Rentabilité Potentielle :
Possibilité de maximiser les revenus locatifs en gérant efficacement le bien.
Avantages
Fiscaux :
Régimes fiscaux avantageux du statut LMNP. Micro-bic ou réel simplifié.
Choix du
Bien :
Liberté de choisir le bien et son emplacement.
Votre projet LMNP clé en main à Toulouse
Nous gérons l'ensemble de votre projet d'investissement LMNP sur la région toulousaine et ses alentours. Nous ne laissons rien au hasard, Fiscalia s'entoure de spécialiste dans chaque domaine pour vous apporter satisfaction et sérénité dans votre projet. Nos conseillers définissent avec vous chaque étapes clés de votre projet pour garantir la réussite de celui-ci.
Etude et faisabilité
Rencontre avec un de nos conseillers spécialisés pour discuter de vos objectifs d'investissement, de votre situation financière et fiscale ainsi que de vos attentes en termes de rendement.
Évaluation du marché
Notre conseiller effectue une analyse détaillée du marché immobilier local à Toulouse et de ses alentours, identifiant les zones à fort potentiel de valorisation et les tendances locatives.
Analyse Financière
Nous réalisons une simulation financière personnalisée, prenant en compte les coûts d'acquisition, de rénovation et d'ameublement, les prévisions de revenus locatifs, ainsi que les avantages fiscaux du statut LMNP.
Recherche et choix du bien
Suite à la définition de vos critères, notre équipe mobilise son expertise et son réseau pour identifier les opportunités idéales. Nous planifions les visites et analysons chaque bien pour vous orienter vers le meilleur choix, en considérant rentabilité et potentiel de valorisation.
Aménagement et ameublement
Après l'achat de votre bien, nous vous guidons dans l'optimisation de l'espace et le choix de l'ameublement, cruciaux pour rendre votre bien locatif attractif. Nos conseils en aménagement et en sélection d'équipements visent à maximiser le confort et la rentabilité, préparant ainsi votre bien pour le marché locatif toulousain.
Mise en location et gestion
Après avoir équipé votre bien, nous orchestrons sa mise en location, de la promotion à la sélection des locataires. Notre partenaire en gestion locative prend le relais pour un suivi complet : contrats, maintenance et paiements, simplifiant votre rôle d'investisseur et maximisant la rentabilité de votre propriété à Toulouse.
Nos réalisations sur mesure
Nous accompagnons les futurs investisseurs sur tout les types d'investissement locatif : Lmnp, Déficit foncier, Loi pinel, Denormandie, Malraux.
+ 100 clients devenus propriétaires.
Pascal - 45 ans - Toulouse
Après un premier projet réalisé avec nos équipes, Pascal a réitéré en investissant dans un second bien immobilier.
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